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Dachwohnung Aeschistrasse
Kaufen · 3,5 Zimmer · 80 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 397 m · 5 Min.
ÖV
Münsingen
Bahnhof · 546 m · 7 Min.
Münsingen, Aeschistrasse
Bus · 27 m · 1 Min.
Gastronomie
Tuk Tuk Thai Restaurant
Restaurant · 8 m · 1 Min.
Bistro Belpberg
Restaurant · 485 m · 6 Min.
wörkstatt Bistro Bar
Café · 323 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 698 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 552 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Berger
- 570 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Villa la Vida
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Schlossmatt
- 830 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 550 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Bahnhofapotheke
- 490 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Dr. med. dent. Bernhard Martignoni
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 700 m ca. 12 Min.
- Café wörkstatt Bistro Bar
- 320 m ca. 6 Min.
- Restaurant Tuk Tuk Thai Restaurant
- 10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport self-fitness.ch (Münsingen)
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMünsingen, Aeschistrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofMünsingen
- 550 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
59
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1105 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
57dB
Nacht
Stark
35dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 286 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1359452 · EGRID CH173574424641.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone_3_geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'330 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
125 MWh / Jahr
670 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Münsingen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Münsingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Münsingen nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 13'049
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 13,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6'720
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'533
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 76
- 1919–1945 95
- 1946–1970 218
- 1971–1990 207
- 1991–2010 260
- ab 2011 130
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 31 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 44 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Münsingen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Thunstrasse
Fakten in Kürze: Thunstrasse 26, 3110 Münsingen
- Thunstrasse 26, 3110 Münsingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Denner, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Villa la Vida, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Schlossmatt, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhofapotheke, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. dent. Bernhard Martignoni, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: wörkstatt Bistro Bar, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Münsingen, Aeschistrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Münsingen, 550 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden