Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Moosseedorf
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Gastronomie
Seerose
Restaurant · 582 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 558 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Gymnasium Hofwil
Schule · 497 m · 6 Min.
Altes Schulhaus
Kindergarten · 935 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Leo's Leckereien
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Altes Schulhaus
- 940 m ca. 16 Min.
- Schule Gymnasium Hofwil
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 560 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Arztpraxis Dominik Weiss
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Bicamo
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Seerose
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Staffel III
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMünchenbuchsee, Hofwilstrasse
- 1,1 kmca. 18 Min.
- BahnhofMoosseedorf
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1039 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 315 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1329610 · EGRID CH427054643608.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone für sport- und Freizeitanlagen
- Grundstücksfläche
- 2'581 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Moosseedorf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Moosseedorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,77 %
der Wohnungen stehen leer
Moosseedorf · 2024 · 35 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'155
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 24,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'147
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'851
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 2
- 1946–1970 2
- 1971–1990 19
- 1991–2010 89
- ab 2011 89
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 35 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Moosseedorf.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Hofwilstrasse 51, 3302 Moosseedorf
- Hofwilstrasse 51, 3302 Moosseedorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Altes Schulhaus, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gymnasium Hofwil, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dominik Weiss, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bicamo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Münchenbuchsee, Hofwilstrasse, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Moosseedorf, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden