Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 188 m · 2 Min.
ÖV
Matten b. Interlaken
Bahnhof · 444 m · 6 Min.
Matten b. I., Gsteigstrasse
Bus · 109 m · 1 Min.
Gastronomie
Migros Restaurant
Restaurant · 213 m · 3 Min.
Restaurant Brunne
Restaurant · 608 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 433 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 434 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Matten
Schule · 800 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Steininger
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kesslergasse
- 660 m ca. 11 Min.
- Schule Schule Matten
- 800 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 430 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Portmann
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Arztpraxis Aerztezentrum Medical Centre
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 430 m ca. 8 Min.
- Café Panorama Café
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Migros Restaurant
- 210 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Schwingkeller Interlaken
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMatten b. I., Gsteigstrasse
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofMatten b. Interlaken
- 440 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1208 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 104 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1348834 · EGRID CH453946233522.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 3’154 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Matten bei Interlaken: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Matten bei Interlaken nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,11 %
der Wohnungen stehen leer
Matten bei Interlaken · 2025 · 48 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’201
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 24,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’416
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’556
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 23
- 1919–1945 9
- 1946–1970 34
- 1971–1990 7
- 1991–2010 52
- ab 2011 71
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 14 %
- Heizöl 49 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Matten bei Interlaken.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gsteigstrasse
Fakten in Kürze: Gsteigstrasse 35, 3800 Matten b. Interlaken
- Gsteigstrasse 35, 3800 Matten b. Interlaken: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kesslergasse, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Matten, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Portmann, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Aerztezentrum Medical Centre, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Matten b. I., Gsteigstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Matten b. Interlaken, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden