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Lage-Profil

Ilfisgraben 1003550 Langnau im Emmental

Ilfisgraben 100, 3550 Langnau im Emmental: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 940 m
  • Kita / Kindergarten 1,5 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Langnau i.E.

Bahnhof · 1.2 km · 16 Min.

Schulen & Betreuung

Bildungszentrum Emme

Schule · 1.1 km · 14 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Eichenberger
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Langnau
1,5 km ca. 24 Min.
Schule Bildungszentrum Emme
1,1 km ca. 19 Min.
Spielplatz Schulhaus Spielplatz
1,7 km ca. 28 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhof
1,3 km ca. 22 Min.
Arztpraxis Dr. med. Armin Brunner
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Café Buffet Langnau
1,3 km ca. 21 Min.
Restaurant Turm Garden
1,2 km ca. 19 Min.
Fitness / Sport Langnau i. E Ilfis 300 m
410 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau i.E., Ilfis
940 mca. 16 Min.
BahnhofLangnau i.E.
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 11 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'692

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

32

Sommertage ≥25°C

106

Schneetage / Jahr

Ø 7.7°C · Juli 16.7°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1382 mm/Jahr

Lärm

Strasse

11dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
321 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1762266 · EGRID CH861546355905.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau im Emmental: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Langnau im Emmental nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,69 %

der Wohnungen stehen leer

Langnau im Emmental · 2025 · 35 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9'574
Wachstum in 10 Jahren
+5,1 %
Ausländischer Anteil
9,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,7 %
Arbeitsplätze (2024)
6'309
Einkommenssteuer¹
CHF 16'760
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 7
  • 1919–1945 64
  • 1946–1970 33
  • 1971–1990 33
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 136

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 34 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau im Emmental.

Alles über Langnau im Emmental

Marktspanne

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An der Ilfisgraben

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Fakten in Kürze: Ilfisgraben 100, 3550 Langnau im Emmental

  • Ilfisgraben 100, 3550 Langnau im Emmental: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Langnau, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Bildungszentrum Emme, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Schulhaus Spielplatz, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Armin Brunner, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Buffet Langnau, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau i.E., Ilfis, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langnau i.E., 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden