Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Bärau, Bäraupark
Bus · 94 m · 1 Min.
Gastronomie
Sonne
Restaurant · 643 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Hinterdorf Kindergarten
Schule · 1.4 km · 17 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Bäckerei Eichenberger
- 2,4 km ca. 40 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Langnau
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Schule Hinterdorf Kindergarten
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Spielplatz Schulhaus Spielplatz
- 2,1 km ca. 35 Min.
Gesundheit
- Apotheke DROPA Langnau
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Arztpraxis
- 1,5 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Park Linde
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Café harmony
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant Sonne
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Langnau Badi
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBärau, Bäraupark
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofLangnau i.E.
- 2,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'671
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
115
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.2°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1360 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
40dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 243 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1762240 · EGRID CH782846351555.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Grundstücksfläche
- 9'792 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
56 MWh / Jahr
312 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Langnau im Emmental: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Langnau im Emmental nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,69 %
der Wohnungen stehen leer
Langnau im Emmental · 2025 · 35 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'574
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6'309
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 7
- 1919–1945 64
- 1946–1970 33
- 1971–1990 33
- 1991–2010 158
- ab 2011 136
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau im Emmental.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Bäraustrasse
Fakten in Kürze: Bäraustrasse 68, 3552 Bärau
- Bäraustrasse 68, 3552 Bärau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Langnau, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hinterdorf Kindergarten, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Schulhaus Spielplatz, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Linde, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: DROPA Langnau, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: harmony, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bärau, Bäraupark, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langnau i.E., 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden