Aktuell bei IMS Immobilien Multiservice AG
Bauland 1'005 m² mit bewilligtem 6.5-Zimmer-EFH
Kaufen · 6,5 Zimmer · 650 m² · CHF 950'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 992 m · 12 Min.
ÖV
Langenthal
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Langenthal GB
Bus · 161 m · 2 Min.
Gastronomie
Govinda‘s Takeaway
Restaurant · 474 m · 6 Min.
COMME IL FAUT
Restaurant · 530 m · 7 Min.
Natur & Grün
Schorenweiherpark
Park · 525 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 439 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Rudolf Steiner Schule Oberaargau
Schule · 769 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 990 m ca. 17 Min.
- Bäckerei Nyfeler
- 1,2 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Klus
- 210 m ca. 4 Min.
- Schule Rudolf Steiner Schule Oberaargau
- 770 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Klinik SGM
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schorenweiherpark
- 530 m ca. 9 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Fitness / Sport Leichtathletik -Stadion Hard
- 960 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLangenthal GB
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofLangenthal
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'695
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
96
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1120 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
39dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1260712 · EGRID CH694648933586.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2/ B
- Grundstücksfläche
- 478 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Langenthal: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Langenthal nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,07 %
der Wohnungen stehen leer
Langenthal · 2026 · 92 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 16'141
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,6 %
- Ausländischer Anteil
- 25,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 13'773
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'055
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 109
- 1946–1970 223
- 1971–1990 109
- 1991–2010 264
- ab 2011 188
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 52 %
- Heizöl 18 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Langenthal.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gabismattstrasse
Fakten in Kürze: Gabismattstrasse 10, 4900 Langenthal
- Gabismattstrasse 10, 4900 Langenthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Klus, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Rudolf Steiner Schule Oberaargau, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schorenweiherpark, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik SGM, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langenthal GB, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langenthal, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden