Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Herrenschwanden, Mööslimatt
Bus · 239 m · 3 Min.
Gastronomie
Familia Portuguesa
Restaurant · 185 m · 2 Min.
Restaurant Neubrück
Restaurant · 401 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 349 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Herrenschwanden
Schule · 379 m · 5 Min.
Kindergarten Herrenschwanden
Kindergarten · 356 m · 4 Min.
Kita Wombat Herrenschwanden
Kindertagesstätte · 96 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Sterchi
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Wombat Herrenschwanden
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Herrenschwanden
- 380 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Unitobler
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Arztpraxis Michael Reber
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Parc Café & Minigolf
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Familia Portuguesa
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Oro Sport Thalmatt
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHerrenschwanden, Mööslimatt
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofBern Felsenau
- 1,7 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 990 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 401 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191386291 · EGRID CH209835934641.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-_und_Gewerbezone_2
- Grundstücksfläche
- 2'554 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
106 MWh / Jahr
521 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Kirchlindach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Kirchlindach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Kirchlindach nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'341
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 982
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'430
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 1
- 1946–1970 4
- 1971–1990 12
- 1991–2010 45
- ab 2011 45
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Fernwärme 18 %
- Gas 2 %
- Heizöl 38 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kirchlindach.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Aarematte 3, 3037 Herrenschwanden
- Aarematte 3, 3037 Herrenschwanden: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wombat Herrenschwanden, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Herrenschwanden, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Unitobler, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Michael Reber, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Parc Café & Minigolf, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Herrenschwanden, Mööslimatt, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern Felsenau, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden