Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aegerter
Bäckerei · 821 m · 10 Min.
ÖV
Kehrsatz
Bahnhof · 990 m · 12 Min.
Kehrsatz, Zimmerwaldstr/Talstr
Bus · 554 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 834 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 813 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schulheim Schlössli Kehrsatz
Schule · 1.0 km · 13 Min.
Kita Balena
Kindertagesstätte · 805 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 960 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Aegerter
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Balena
- 810 m ca. 14 Min.
- Schule Schulheim Schlössli Kehrsatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Spielplatz
- 810 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Praxisplus
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Sachis Bistro
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Restaurant Il Brunello
- 900 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Squash Center Kehrsatz
- 810 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKehrsatz, Zimmerwaldstr/Talstr
- 550 mca. 10 Min.
- BahnhofKehrsatz
- 990 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 26 dB
- Nacht
- bis 15 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.8°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
26dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 171 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1412288 · EGRID CH755646783572.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2-geschossig
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 980 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kehrsatz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Kehrsatz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Kehrsatz nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'670
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,9 %
- Ausländischer Anteil
- 28,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'187
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'737
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 6
- 1919–1945 3
- 1946–1970 3
- 1971–1990 2
- 1991–2010 44
- ab 2011 36
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kehrsatz.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote in Kehrsatz
Keine aktuellen Angebote an der Holzmattweg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Holzmattweg 22, 3122 Kehrsatz
- Holzmattweg 22, 3122 Kehrsatz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Balena, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulheim Schlössli Kehrsatz, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Sachis Bistro, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kehrsatz, Zimmerwaldstr/Talstr, 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz, 990 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 26 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden