Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 158 m · 2 Min.
ÖV
Kehrsatz
Bahnhof · 400 m · 5 Min.
Kehrsatz, Bahnhof
Bus · 295 m · 4 Min.
Gastronomie
Il Brunello
Restaurant · 271 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 315 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 32 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulheim Schlössli Kehrsatz
Schule · 309 m · 4 Min.
Kita Balena
Kindertagesstätte · 307 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 160 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Aegerter
- 360 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Balena
- 310 m ca. 5 Min.
- Schule Schulheim Schlössli Kehrsatz
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Arztpraxis Praxisplus
- 310 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Café Bistro
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Il Brunello
- 270 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Sportcenter Kehrsatz
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKehrsatz, Bahnhof
- 300 mca. 5 Min.
- BahnhofKehrsatz
- 400 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
45
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1065 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
53dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 275 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1411832 · EGRID CH183346357960.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3-geschossig
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 1'222 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
60 MWh / Jahr
302 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 17 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Kehrsatz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Kehrsatz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Kehrsatz nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'670
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,9 %
- Ausländischer Anteil
- 28,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'187
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'737
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 6
- 1919–1945 3
- 1946–1970 3
- 1971–1990 2
- 1991–2010 44
- ab 2011 36
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kehrsatz.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote in Kehrsatz
Keine aktuellen Angebote an der Forsthausweg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Forsthausweg 21, 3122 Kehrsatz
- Forsthausweg 21, 3122 Kehrsatz: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Balena, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulheim Schlössli Kehrsatz, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kehrsatz, Bahnhof, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz, 400 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden