Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Kaufdorf
Bahnhof · 510 m · 6 Min.
Kaufdorf, Lochpinte
Bus · 250 m · 3 Min.
Gastronomie
Linde
Restaurant · 289 m · 4 Min.
Restaurant Bahnhof
Restaurant · 556 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 238 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 254 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei Ernst
- 2,3 km ca. 37 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Mühlethurnen-Lohnstorf
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Schule
- 250 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 240 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Restaurant Linde
- 290 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Hornusser Belp-Toffen
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKaufdorf, Lochpinte
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofKaufdorf
- 510 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
20dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191648523 · EGRID CH313676647231.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 347 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kaufdorf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Kaufdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Kaufdorf nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'101
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,0 %
- Ausländischer Anteil
- 7,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 161
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'556
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 2
- 1991–2010 73
- ab 2011 31
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Heizöl 54 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kaufdorf.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Falesseweg 6, 3126 Kaufdorf
- Falesseweg 6, 3126 Kaufdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Coop, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Mühlethurnen-Lohnstorf, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kaufdorf, Lochpinte, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaufdorf, 510 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden