Aktuell bei KIPFER & KIPFER AG
Einfamilienhaus als sonniger Rückzugsort & moderne Wohlfühloase zentral in Jegenstorf
Kaufen · 5,5 Zimmer · 318 m² · CHF 800’000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 230 m · 3 Min.
ÖV
Jegenstorf
Bahnhof · 692 m · 9 Min.
Jegenstorf, Zentrum
Bus · 544 m · 7 Min.
Gastronomie
Thai Bistro
Restaurant · 318 m · 4 Min.
Kreuz
Restaurant · 424 m · 5 Min.
Säget
Café · 273 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 662 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 234 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 230 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Grossenbacher
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Karussell
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Gyrisberg
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Mühlen Apotheke
- 550 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum
- 620 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 660 m ca. 11 Min.
- Café Säget
- 270 m ca. 5 Min.
- Restaurant Thai Bistro
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleJegenstorf, Zentrum
- 540 mca. 9 Min.
- BahnhofJegenstorf
- 690 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’796
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
42
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.7°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 106 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3060907 · EGRID CH634680355550.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone E
- Grundstücksfläche
- 380 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Jegenstorf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Jegenstorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,08 %
der Wohnungen stehen leer
Jegenstorf · 2026 · 31 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’872
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 11,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’051
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’362
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 1
- 1946–1970 0
- 1971–1990 0
- 1991–2010 189
- ab 2011 122
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 7 %
- Heizöl 36 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Jegenstorf.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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- Kostenlos und unverbindlich
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gurtenweg
Fakten in Kürze: Gurtenweg 13, 3303 Jegenstorf
- Gurtenweg 13, 3303 Jegenstorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Karussell, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gyrisberg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Mühlen Apotheke, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Säget, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Jegenstorf, Zentrum, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Jegenstorf, 690 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden