Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Dorfladen Iseltwald
Supermarkt · 131 m · 2 Min.
ÖV
Iseltwald, Dorfplatz
Bus · 140 m · 2 Min.
Gastronomie
Dorfpintli
Restaurant · 212 m · 3 Min.
Seegarten
Restaurant · 228 m · 3 Min.
Bistro
Café · 660 m · 8 Min.
Natur & Grün
Strandbad Iseltwald
Park · 713 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 170 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Iseltwald
Schule · 92 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Dorfladen Iseltwald
- 130 m ca. 3 Min.
Familie
- Schule Schule Iseltwald
- 90 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park Strandbad Iseltwald
- 710 m ca. 12 Min.
- Café Bistro
- 660 m ca. 11 Min.
- Restaurant Dorfpintli
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Strandbad Niederried
- 2,8 km ca. 46 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleIseltwald, Dorfplatz
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofNiederried
- 2,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'631
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
169
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.2°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1296 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 206 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190214137 · EGRID CH862446350114.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 1'805 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
65 MWh / Jahr
403 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Iseltwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Iseltwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Iseltwald nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 401
- Wachstum in 10 Jahren
- -7,6 %
- Ausländischer Anteil
- 12,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 31,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 92
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'453
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 6
- 1919–1945 2
- 1946–1970 3
- 1971–1990 3
- 1991–2010 26
- ab 2011 7
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 34 %
- Holz 42 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Iseltwald.
Marktspanne
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CHF 2,95 Mio.
Iseltwald
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4,5 Zimmer · 105 m² · Iseltwald
Inserat von Lage A Immobilien GmbH
Fakten in Kürze: Matte 31j, 3807 Iseltwald
- Matte 31j, 3807 Iseltwald: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Dorfladen Iseltwald, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Iseltwald, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Strandbad Iseltwald, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Iseltwald, Dorfplatz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederried, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden