Lage-Profil

Wylerweg 112563 Ipsach

Wylerweg 11, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

Supermarkt 660 m
ÖV 510 m
Kita / Kindergarten 610 m
Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Landi Bellmund

Supermarkt · 663 m · 8 Min.

ÖV

Ipsach Herdi

Bahnhof · 514 m · 6 Min.

Ipsach Herdi, Bahnhof

Bus · 548 m · 7 Min.

Gastronomie

Crouchon

Restaurant · 284 m · 4 Min.

Soleil

Restaurant · 756 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz · 760 m · 10 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Ipsach

Schule · 965 m · 12 Min.

Kindertagesstätte Makena

Kindergarten · 608 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi Bellmund: 660 m ca. 11 Min.
Bäckerei Schloss Beck: 1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Makena: 610 m ca. 10 Min.
Schule Primarschule Ipsach: 970 m ca. 16 Min.
Spielplatz H: 760 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Dorfapotheke Ipsach: 740 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse: 1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg: 1,5 km ca. 25 Min.
Café Oleander: 1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Crouchon: 280 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport: 540 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIpsach Herdi: 510 mca. 9 Min.
BahnhofIpsach Herdi: 510 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 30 dB
Nacht: bis 21 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

121

Schneetage / Jahr

Ø 10.3°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1162 mm/Jahr

Lärm

Strasse

30dB

Tag

Ruhig

21dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 132 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384817 · EGRID CH634618352358.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohn-_und_Gewerbezone_WG2_innerhalb_des_Uferschutzplanes
Grundstücksfläche: 653 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'869
Wachstum in 10 Jahren: -3,6 %
Ausländischer Anteil: 14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,2 %
Arbeitsplätze (2024): 762
Einkommenssteuer¹: CHF 15'567
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 0
1919–1945 1
1946–1970 11
1971–1990 54
1991–2010 136
ab 2011 23

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Gas 27 %
Heizöl 40 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

Alles über Ipsach

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Fakten in Kürze: Wylerweg 11, 2563 Ipsach

Wylerweg 11, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Landi Bellmund, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Makena, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: H, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Oleander, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach Herdi, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Ipsach Herdi, 510 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden