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Lage-Profil

Quellmattstrasse 82563 Ipsach

Quellmattstrasse 8, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 160 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Lärmbelastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt · 161 m · 2 Min.

ÖV

Ipsach

Bahnhof · 217 m · 3 Min.

Ipsach, Bahnweg

Bus · 132 m · 2 Min.

Gastronomie

Pellicola

Restaurant · 224 m · 3 Min.

Soleil

Restaurant · 291 m · 4 Min.

Oleander

Café · 682 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Kindergarten Strandweg

Park · 946 m · 12 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 403 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
160 m ca. 3 Min.
Bäckerei Schloss Beck
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten
230 m ca. 4 Min.
Schule Primarschule Ipsach
390 m ca. 7 Min.
Spielplatz
400 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Dorfapotheke Ipsach
340 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse
1,3 km ca. 21 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg
950 m ca. 16 Min.
Café Oleander
680 m ca. 12 Min.
Restaurant Pellicola
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
910 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIpsach, Bahnweg
130 mca. 3 Min.
BahnhofIpsach
220 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

117

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

49dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
109 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384717 · EGRID CH121904463552.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone_W2
Grundstücksfläche
515 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'869
Wachstum in 10 Jahren
-3,6 %
Ausländischer Anteil
14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,2 %
Arbeitsplätze (2024)
762
Einkommenssteuer¹
CHF 15'567
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 11
  • 1971–1990 54
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 23

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

Alles über Ipsach

Marktspanne

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An der Quellmattstrasse

Alle Gebäude an der Quellmattstrasse

Fakten in Kürze: Quellmattstrasse 8, 2563 Ipsach

  • Quellmattstrasse 8, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Oleander, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Ipsach, 220 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden