Lage-Profil

Hauptstrasse 48a2563 Ipsach

Hauptstrasse 48a, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2021.

Supermarkt 500 m
ÖV 90 m
Kita / Kindergarten 160 m
Lärmbelastet

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Lage

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Einkaufen

Migros

Supermarkt · 500 m · 6 Min.

ÖV

Ipsach Herdi

Bahnhof · 92 m · 1 Min.

Ipsach Herdi, Bahnhof

Bus · 96 m · 1 Min.

Gastronomie

Soleil

Restaurant · 372 m · 5 Min.

Pellicola

Restaurant · 453 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 427 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Ipsach

Schule · 439 m · 5 Min.

Kindertagesstätte Makena

Kindergarten · 162 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 500 m ca. 9 Min.
Bäckerei Schloss Beck: 1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Makena: 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Primarschule Ipsach: 440 m ca. 8 Min.
Spielplatz: 430 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Dorfapotheke Ipsach: 310 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse: 1,8 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg: 1,4 km ca. 24 Min.
Café Oleander: 1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Soleil: 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport: 270 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIpsach Herdi: 90 mca. 2 Min.
BahnhofIpsach Herdi: 90 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 63 dB
Nacht: bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

119

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

63dB

Tag

Erhöht

53dB

Nacht

Erhöht

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 107 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191869779 · EGRID CH608936146467.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohn-_und_Gewerbezone_WG2
Grundstücksfläche: 690 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'869
Wachstum in 10 Jahren: -3,6 %
Ausländischer Anteil: 14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,2 %
Arbeitsplätze (2024): 762
Einkommenssteuer¹: CHF 15'567
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 0
1919–1945 1
1946–1970 11
1971–1990 54
1991–2010 136
ab 2011 23

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Gas 27 %
Heizöl 40 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

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Fakten in Kürze: Hauptstrasse 48a, 2563 Ipsach

Hauptstrasse 48a, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2021.
Nächster Supermarkt: Migros, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Makena, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Oleander, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach Herdi, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Ipsach Herdi, 90 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden