Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 115 m · 1 Min.
ÖV
Ipsach
Bahnhof · 195 m · 2 Min.
Ipsach, Bahnweg
Bus · 160 m · 2 Min.
Gastronomie
Pellicola
Restaurant · 63 m · 1 Min.
Soleil
Restaurant · 106 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Kindergarten Strandweg
Park · 977 m · 12 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 434 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Ipsach
Schule · 426 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 120 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Schloss Beck
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 140 m ca. 3 Min.
- Schule Primarschule Ipsach
- 430 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 430 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dorfapotheke Ipsach
- 180 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park Spielplatz Kindergarten Strandweg
- 980 m ca. 16 Min.
- Café Oleander
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Pellicola
- 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleIpsach, Bahnweg
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofIpsach
- 200 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’793
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 216 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384741 · EGRID CH634612358352.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-_und_Gewerbezone_WG3
- Grundstücksfläche
- 1’111 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
53 MWh / Jahr
277 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Ipsach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,65 %
der Wohnungen stehen leer
Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’869
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 762
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’567
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 1
- 1946–1970 11
- 1971–1990 54
- 1991–2010 136
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Gas 27 %
- Heizöl 40 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Bahnweg 17, 2563 Ipsach
- Bahnweg 17, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Oleander, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ipsach, 200 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden