Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Heiligenschwendi, Alte Post
Bus · 94 m · 1 Min.
Gastronomie
Bellvue
Restaurant · 694 m · 9 Min.
Schongang
Café · 239 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 515 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Realschule Heiligenschwendi
Schule · 1.1 km · 14 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,5 km ca. 40 Min.
- Bäckerei Knusperbeck Thun
- 2,5 km ca. 41 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Goldiwil
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Schule Realschule Heiligenschwendi
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Spielplatz
- 520 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Räblüte
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Café Schongang
- 240 m ca. 4 Min.
- Restaurant Bellvue
- 690 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad Oberhofen
- 2,7 km ca. 44 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHeiligenschwendi, Alte Post
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofThun
- 4,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 31 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
82
Schneetage / Jahr
Ø 7.1°C · Juli 15.5°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1530 mm/Jahr
Lärm
31dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2021
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191946468 · EGRID CH996479273695.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone, 2 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 535 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Heiligenschwendi: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Heiligenschwendi nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Heiligenschwendi nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 721
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 10,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 559
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'590
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 3
- 1991–2010 14
- ab 2011 21
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 8 %
- Heizöl 32 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Heiligenschwendi.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Heiligenschwendi
Keine aktuellen Angebote an der Niesenweg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Niesenweg 10, 3625 Heiligenschwendi
- Niesenweg 10, 3625 Heiligenschwendi: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2021.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Goldiwil, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Realschule Heiligenschwendi, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Räblüte, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schongang, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Heiligenschwendi, Alte Post, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 4,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden