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Lage-Profil

Choufmasmatta 132l3815 Zweilütschinen

Choufmasmatta 132l, 3815 Zweilütschinen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2004.

  • ÖV 360 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Zweilütschinen

Bahnhof · 377 m · 5 Min.

Zweilütschinen, Bahnhof

Bus · 360 m · 5 Min.

Familie

Spielplatz
2,1 km ca. 35 Min.

Freizeit & Grün

Fitness / Sport Schützenhaus Wilderswil
1,9 km ca. 31 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZweilütschinen, Bahnhof
360 mca. 6 Min.
BahnhofZweilütschinen
380 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'722

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

41

Sommertage ≥25°C

153

Schneetage / Jahr

Ø 8.4°C · Juli 17.6°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1345 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2004
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
102 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190054694 · EGRID CH653446393541.

Grundstück & Bauzone

Zone
WGB
Grundstücksfläche
760 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gündlischwand: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
344
Wachstum in 10 Jahren
+1,5 %
Ausländischer Anteil
23,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
121
Einkommenssteuer¹
CHF 16'965
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 23
  • 1971–1990 4
  • 1991–2010 5
  • ab 2011 12

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 48 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gündlischwand.

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Fakten in Kürze: Choufmasmatta 132l, 3815 Zweilütschinen

  • Choufmasmatta 132l, 3815 Zweilütschinen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2004.
  • Nächster Spielplatz: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zweilütschinen, Bahnhof, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zweilütschinen, 380 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden