Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 418 m · 5 Min.
ÖV
Gerzensee, Studienzentrum
Bus · 307 m · 4 Min.
Gastronomie
Bären
Restaurant · 323 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 192 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 203 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bruderer
- 2,2 km ca. 37 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Römerweg
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Schule
- 200 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis HeiMEDli Hausarztpraxis AG
- 2,3 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturrefugium
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Café Alti Liebi
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Restaurant Bären
- 320 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Parkbad Münsingen
- 2,8 km ca. 47 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGerzensee, Studienzentrum
- 310 mca. 5 Min.
- BahnhofWichtrach
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
63
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0°C · Niederschlag 1093 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 248 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1411102 · EGRID CH773570834641.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 1’406 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gerzensee: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Gerzensee nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gerzensee nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’301
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,6 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 353
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 3
- 1991–2010 65
- ab 2011 38
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 2 %
- Heizöl 37 %
- Holz 18 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gerzensee.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote in Gerzensee
Keine aktuellen Angebote an der Trockenmaadweg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Trockenmaadweg 9, 3115 Gerzensee
- Trockenmaadweg 9, 3115 Gerzensee: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Römerweg, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturrefugium, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HeiMEDli Hausarztpraxis AG, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alti Liebi, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gerzensee, Studienzentrum, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wichtrach, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden