Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Wichtrach
Bahnhof · 1.1 km · 13 Min.
Gerzensee, Thalgut
Bus · 72 m · 1 Min.
Gastronomie
Al Fiume
Restaurant · 36 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 39 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 1.3 km · 17 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Bäckerei Bruderer
- 1,7 km ca. 28 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Römerweg
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Schule
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis HeiMEDli Hausarztpraxis AG
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Café Alti Liebi
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Restaurant Al Fiume
- 40 m ca. 1 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGerzensee, Thalgut
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofWichtrach
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
56dB
Nacht
Stark
23dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 301 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191326730 · EGRID CH194670643548.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
122 MWh / Jahr
712 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Gerzensee: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Gerzensee nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gerzensee nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'301
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,6 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 353
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 3
- 1991–2010 65
- ab 2011 38
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 2 %
- Heizöl 37 %
- Holz 18 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gerzensee.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote in Gerzensee
Keine aktuellen Angebote an der Aarestrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Aarestrasse 7a, 3115 Gerzensee
- Aarestrasse 7a, 3115 Gerzensee: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Landi, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Römerweg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HeiMEDli Hausarztpraxis AG, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alti Liebi, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gerzensee, Thalgut, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wichtrach, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden