Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Längenbühl, Bach
Bus · 95 m · 1 Min.
Gastronomie
Grizzlybär
Restaurant · 523 m · 7 Min.
Irma's Mahlwerk
Café · 193 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 565 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Bäckerei Borki Beck
- 1,5 km ca. 25 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mösli
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Schule Stufenzentrum Längmatt
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Spielplatz
- 570 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Medicenter Wattenwil
- 2,4 km ca. 39 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Café Irma's Mahlwerk
- 190 m ca. 4 Min.
- Restaurant Grizzlybär
- 520 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Turnplatz
- 1,8 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLängenbühl, Bach
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofSeftigen
- 3,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1118 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2007
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190121831 · EGRID CH556146013542.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 451 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Forst-Längenbühl: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Forst-Längenbühl nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Forst-Längenbühl nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 779
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,0 %
- Ausländischer Anteil
- 2,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 188
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 0
- 1991–2010 26
- ab 2011 21
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 5 %
- Heizöl 28 %
- Holz 33 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Forst-Längenbühl.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Chalbermoos 12, 3636 Längenbühl
- Chalbermoos 12, 3636 Längenbühl: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mösli, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Stufenzentrum Längmatt, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medicenter Wattenwil, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Irma's Mahlwerk, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Längenbühl, Bach, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Seftigen, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden