Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Fahrni b. Thun, Rachholtern
Bus · 133 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 319 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Fahrni
Schule · 333 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Bäckerei Berger
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 2,3 km ca. 39 Min.
- Schule Schule Fahrni
- 330 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis MediZentrum Landhaus
- 2,0 km ca. 33 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Restaurant Oberdorf
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Emberg zur Pinte
- 910 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Schiessplatz Schnittwier
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFahrni b. Thun, Rachholtern
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofHeimberg
- 3,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 8°C · Juli 17.1°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1197 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 123 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1423783 · EGRID CH673501084648.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse
- Grundstücksfläche
- 489 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fahrni: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Fahrni nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Fahrni nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 800
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,3 %
- Ausländischer Anteil
- 2,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 230
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’215
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 17
- ab 2011 34
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 43 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fahrni.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Fahrni wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Fahrni
Keine aktuellen Angebote an der Rachholtern – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Rachholtern 56c, 3617 Fahrni b. Thun
- Rachholtern 56c, 3617 Fahrni b. Thun: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Fahrni, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MediZentrum Landhaus, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Restaurant Oberdorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrni b. Thun, Rachholtern, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Heimberg, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden