Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Täuffelen
Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.
Epsach-Baar
Bus · 63 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 243 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Kafi Lehmann
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Schule
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Burkhardt
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis MediZentrum Täuffelen
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Café Café - Konditorei Tschannen
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Kreuz
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Fitness / Sport
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEpsach-Baar
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofTäuffelen
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'795
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
112
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 980 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 93 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384166 · EGRID CH243546136189.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_2_Geschosse
- Grundstücksfläche
- 401 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Epsach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 366
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 9,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 91
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 1
- 1991–2010 15
- ab 2011 14
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Heizöl 38 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Epsach.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Verkauf einer Liegenschaft in Bellmund – aufgeteilt in zwei Parzellen
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4,5 Zimmer · 96 m² · IN BELLMUND
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Fakten in Kürze: Klusstrasse 1, 3272 Epsach
- Klusstrasse 1, 3272 Epsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Burkhardt, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MediZentrum Täuffelen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café - Konditorei Tschannen, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Epsach-Baar, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Täuffelen, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden