Heimster

Lage-Profil

Dorfstrasse 263272 Epsach

Dorfstrasse 26, 3272 Epsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 140 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Epsach, Dorf

Bus · 138 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 341 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,3 km ca. 22 Min.
Bäckerei Kafi Lehmann
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Schule
340 m ca. 6 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie Burkhardt
1,5 km ca. 24 Min.
Arztpraxis MediZentrum Täuffelen
1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,7 km ca. 28 Min.
Café Café - Konditorei Tschannen
2,0 km ca. 32 Min.
Restaurant Kreuz
1,2 km ca. 19 Min.
Fitness / Sport
1,2 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEpsach, Dorf
140 mca. 3 Min.
BahnhofGerolfingen
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'795

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

112

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1021 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
138 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3069496 · EGRID CH573510974625.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Epsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
366
Wachstum in 10 Jahren
+11,2 %
Ausländischer Anteil
9,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,9 %
Arbeitsplätze (2024)
91
Einkommenssteuer¹
CHF 15'942
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 0
  • 1946–1970 0
  • 1971–1990 1
  • 1991–2010 15
  • ab 2011 14

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 22 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Epsach.

Alles über Epsach

Marktspanne

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Fakten in Kürze: Dorfstrasse 26, 3272 Epsach

  • Dorfstrasse 26, 3272 Epsach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Burkhardt, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: MediZentrum Täuffelen, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café - Konditorei Tschannen, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Epsach, Dorf, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Gerolfingen, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden