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Einkaufen
Laubscher
Supermarkt · 902 m · 11 Min.
ÖV
Täuffelen
Bahnhof · 966 m · 12 Min.
Epsach-Baar
Bus · 264 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 727 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 389 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Laubscher
- 900 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Kafi Lehmann
- 920 m ca. 15 Min.
Familie
- Schule
- 390 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 730 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Burkhardt
- 850 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis MediZentrum Täuffelen
- 760 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Café Café - Konditorei Tschannen
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Zentrum
- 910 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport
- 1,5 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEpsach-Baar
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofTäuffelen
- 970 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'795
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1019 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 226 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384160 · EGRID CH921856463518.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone_2_Geschosse
- Grundstücksfläche
- 1'253 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Epsach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Epsach nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 366
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 9,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 91
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 1
- 1991–2010 15
- ab 2011 14
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Heizöl 38 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Epsach.
Marktspanne
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Verkauf einer Liegenschaft in Bellmund – aufgeteilt in zwei Parzellen
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Fakten in Kürze: Baarstrasse 1, 3272 Epsach
- Baarstrasse 1, 3272 Epsach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Laubscher, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Burkhardt, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MediZentrum Täuffelen, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café - Konditorei Tschannen, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Epsach-Baar, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Täuffelen, 970 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden