Aktuell bei Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Traditionelles, angebautes Einfamilien-Ferienhaus mit alpinem Charm
Kaufen · 5 Zimmer · 120 m² · CHF 470'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Brienzwiler
Bahnhof · 981 m · 12 Min.
Brienzwiler, Banholzfluh
Bus · 59 m · 1 Min.
Gastronomie
Wilerhorn
Restaurant · 307 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 394 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 132 m · 2 Min.
Familie
- Schule
- 130 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Café Wärchstatt 133
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Restaurant Personalrestaurant Fliegertreff
- 1,9 km ca. 32 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBrienzwiler, Banholzfluh
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofBrienzwiler
- 980 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'537
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
33
Sommertage ≥25°C
158
Schneetage / Jahr
Ø 7.9°C · Juli 16.8°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1544 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 74 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1343281 · EGRID CH743546253803.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Brienzwiler: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Brienzwiler nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Brienzwiler nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 514
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 114
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'737
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 21
- 1946–1970 42
- 1971–1990 2
- 1991–2010 10
- ab 2011 16
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 40 %
- Holz 45 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Brienzwiler.
Marktspanne
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Was ist Ihre Liegenschaft in Brienzwiler wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Hofstettenstrasse
Fakten in Kürze: Hofstettenstrasse 3, 3856 Brienzwiler
- Hofstettenstrasse 3, 3856 Brienzwiler: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wärchstatt 133, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brienzwiler, Banholzfluh, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Brienzwiler, 980 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden