Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Borki Beck
Bäckerei · 366 m · 5 Min.
ÖV
Blumenstein, Dorf
Bus · 314 m · 4 Min.
Gastronomie
Bären
Restaurant · 507 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Schule Blumenstein
Spielplatz · 352 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 357 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Borki Beck
- 370 m ca. 6 Min.
Familie
- Schule
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Spielplatz Schule Blumenstein
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Irma's Mahlwerk
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Bären
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Schiesstand 300m
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBlumenstein, Dorf
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofBurgistein
- 5,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 29 dB
- Nacht
- bis 16 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.8°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1172 mm/Jahr
Lärm
29dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 137 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192078832 · EGRID CH334695356309.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- / Gewerbezone WG2
- Grundstücksfläche
- 475 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Blumenstein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Blumenstein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Blumenstein nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’308
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 5,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 363
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’112
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 3
- 1971–1990 2
- 1991–2010 34
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 42 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Blumenstein.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Blumenstein wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
108 Angebote in der Umgebung von Blumenstein
Keine aktuellen Angebote an der Austrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Haus in Thun
CHF 3,50 Mio.
5,5 Zimmer · 140 m² · Thun
Kaufen
Historisches Liebhaberobjekt mit Naturidyll
CHF 1,70 Mio.
4,5 Zimmer · 103 m² · Uebeschi
Inserat von Casa Immobilien AG
Kaufen
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte am Bergblick in Uebeschi
CHF 1,00 Mio.
6,5 Zimmer · 160 m² · Uebeschi
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Kaufen
Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage im ländlichen Uebeschi
CHF 840’000
82 m² · Uebeschi
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Kaufen
Ein Zuhause mit Zukunft, mitten im Dorf
CHF 830’000
6,5 Zimmer · 158 m² · Uebeschi
Inserat von Casa Immobilien AG
Kaufen
Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht
CHF 920’000
6,5 Zimmer · 165 m² · Wattenwil
Inserat von Possessionem GmbH
Fakten in Kürze: Austrasse 2, 3638 Blumenstein
- Austrasse 2, 3638 Blumenstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schule Blumenstein, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Irma's Mahlwerk, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Blumenstein, Dorf, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burgistein, 5,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 29 dB, nachts bis 16 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden