Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Biel/Bienne
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Biel/Bienne, Waldrain/Crêt-du-Bois
Bus · 92 m · 1 Min.
Gastronomie
Charlotte's
Café · 436 m · 5 Min.
Restaurant Schöngrün
Restaurant · 97 m · 1 Min.
Sonne
Restaurant · 107 m · 1 Min.
Delta Bar
Café · 131 m · 2 Min.
Natur & Grün
Esplanade Laure-Wyss
Park · 575 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 102 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 610 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Charlotte's
- 440 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Piano - École enfantine Pianos
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Schule École primaire Madretsch - Primarschule Madretsch
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pharmacie Dufour
- 860 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Karin Bläuer
- 480 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Esplanade Laure-Wyss
- 580 m ca. 10 Min.
- Café Delta Bar
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Restaurant Schöngrün
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Esplanade
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBiel/Bienne, Waldrain/Crêt-du-Bois
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofBiel/Bienne
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'793
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1°C · Niederschlag 1109 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
61dB
Tag
Erhöht
58dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 29
- Gebäudegrundfläche
- 835 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190914353 · EGRID CH143546110687.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- M3
- Grundstücksfläche
- 2'138 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
157 MWh / Jahr
834 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 11 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Biel/Bienne: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,16 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Biel/Bienne · 2026 · 10 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,42 %
der Wohnungen stehen leer
Biel/Bienne · 2026 · 464 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
1,42 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Biel/Bienne · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,42 % | – | – | 464 |
| 2025 | 1,37 % | – | – | 443 |
| 2024 | 1,70 % | – | – | 547 |
| 2023 | 1,79 % | – | – | 574 |
| 2022 | 2,43 % | – | – | 775 |
| 2021 | 2,37 % | – | – | 749 |
| 2020 | 2,76 % | – | – | 866 |
| 2019 | 2,26 % | – | – | 705 |
| 2018 | 2,43 % | – | – | 747 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 56'896
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,0 %
- Ausländischer Anteil
- 34,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 44'244
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'703
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 74
- 1919–1945 92
- 1946–1970 76
- 1971–1990 19
- 1991–2010 395
- ab 2011 254
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 58 %
- Heizöl 25 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Biel/Bienne.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Waldrainstrasse 8, 2503 Biel/Bienne
- Waldrainstrasse 8, 2503 Biel/Bienne: Wohngebäude mit 29 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Denner, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Piano - École enfantine Pianos, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: École primaire Madretsch - Primarschule Madretsch, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Esplanade Laure-Wyss, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pharmacie Dufour, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Karin Bläuer, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Delta Bar, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Biel/Bienne, Waldrain/Crêt-du-Bois, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Biel/Bienne, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden