Lage-Profil

Wabernstrasse 733007 Bern

Wabernstrasse 73, 3007 Bern: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse.

Supermarkt 260 m
ÖV 130 m
Kita / Kindergarten 30 m
Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

ALDI

Supermarkt · 258 m · 3 Min.

ÖV

Bern Weissenbühl

Bahnhof · 763 m · 10 Min.

Bern, Gaskessel

Bus · 128 m · 2 Min.

Gastronomie

Litten Greek Taverna

Restaurant · 55 m · 1 Min.

Tängi-Curry

Restaurant · 196 m · 2 Min.

Aromawerk

Café · 318 m · 4 Min.

Natur & Grün

Bürenpark

Park · 93 m · 1 Min.

Spielplatz Bürenpark

Spielplatz · 70 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt ALDI: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Pfisternbeck: 280 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bürengut: 30 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
Schule Schulhaus Marzili Hauptgebäude: 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Bürenpark: 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Rösli: 320 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Morillon: 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Bürenpark: 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Café Aromawerk: 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Litten Greek Taverna: 60 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Fitness / Sport update: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBern, Gaskessel: 130 mca. 3 Min.
BahnhofBern Weissenbühl: 760 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 48 dB
Nacht: bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'797

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 952 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 12
Gebäudegrundfläche: 242 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1235562 · EGRID CH308735004601.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone, Bauklasse 4
Grundstücksfläche: 817 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

106 MWh / Jahr

579 m² Dachfläche · Eignung sehr gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert: 10 %
Oberflächenabfluss: Nicht betroffen
Baugrundklasse (Erdbeben): C
Kulturgut / Ortsbild: Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Bern: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Bern nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,42 %

der Wohnungen stehen leer

Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 137'995
Wachstum in 10 Jahren: +6,1 %
Ausländischer Anteil: 25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 17,2 %
Arbeitsplätze (2024): 202'014
Einkommenssteuer¹: CHF 15'396
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 161
1919–1945 119
1946–1970 134
1971–1990 54
1991–2010 359
ab 2011 372

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Fernwärme 9 %
Gas 44 %
Heizöl 30 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.

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Marktspanne

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An der Wabernstrasse

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Fakten in Kürze: Wabernstrasse 73, 3007 Bern

Wabernstrasse 73, 3007 Bern: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse.
Nächster Supermarkt: ALDI, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürengut, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulhaus Marzili Hauptgebäude, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Spielplatz Bürenpark, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Bürenpark, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Apotheke Rösli, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Morillon, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Aromawerk, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Gaskessel, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Bern Weissenbühl, 760 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden