Aktuell bei Lisa Wyss Immobilien
Eigentumswohnung mit Garten, Siedlung Baumgarten, Bern
Kaufen · 5,5 Zimmer · 112 m² · CHF 1'000'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 690 m · 9 Min.
ÖV
Ostermundigen
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Bern, Galgenfeld
Bus · 143 m · 2 Min.
Gastronomie
Bella Vita
Restaurant · 228 m · 3 Min.
Contra Corrente
Restaurant · 326 m · 4 Min.
Springgarten Café
Café · 348 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 408 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 214 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 690 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Röthlisberger
- 930 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Baumgarten
- 30 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulstandort Baumgarten
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Freudenberg-Apotheke
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Zentrum Viva
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min.
- Café Springgarten Café
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant Bella Vita
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBern, Galgenfeld
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofOstermundigen
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.7°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1013 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 441 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11514085 · EGRID CH986946359363.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
127 MWh / Jahr
630 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Bern: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Bern nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,42 %
der Wohnungen stehen leer
Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 137'995
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 202'014
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 161
- 1919–1945 119
- 1946–1970 134
- 1971–1990 54
- 1991–2010 359
- ab 2011 372
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 44 %
- Heizöl 30 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Nussbaumstrasse
Fakten in Kürze: Nussbaumstrasse 32, 3006 Bern
- Nussbaumstrasse 32, 3006 Bern: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Baumgarten, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulstandort Baumgarten, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Freudenberg-Apotheke, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Zentrum Viva, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Springgarten Café, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Galgenfeld, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ostermundigen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden