Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 687 m · 9 Min.
ÖV
Bern, Luternauweg
Bus · 125 m · 2 Min.
Gastronomie
ElfenauPark
Restaurant · 195 m · 2 Min.
Siva's Kitchen
Restaurant · 391 m · 5 Min.
Café Bar Orangerie Elfenau
Café · 282 m · 4 Min.
Natur & Grün
Elfenau
Park · 276 m · 3 Min.
Spielplatz Elfenaupark
Spielplatz · 294 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 39 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 690 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Reinhard
- 740 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Elfenau
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Schule
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Elfenaupark
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Murifeld-Apotheke
- 670 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft für Neurologie
- 710 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Elfenau
- 280 m ca. 5 Min.
- Café Café Bar Orangerie Elfenau
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant ElfenauPark
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 690 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBern, Luternauweg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofWabern bei Bern
- 1,7 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 27 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 999 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 64 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1237219 · EGRID CH573587604625.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, Bauklasse 2
- Grundstücksfläche
- 414 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Bern: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Bern nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,42 %
der Wohnungen stehen leer
Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 137'995
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 202'014
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 161
- 1919–1945 119
- 1946–1970 134
- 1971–1990 54
- 1991–2010 359
- ab 2011 372
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 44 %
- Heizöl 30 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Bern wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
80 Angebote in Bern
Keine aktuellen Angebote an der Müslinweg – darum die nächstgelegenen.
Mieten
MITENE OHNE KAUTION - an ruhiger Lage im Grünen
CHF 1'940 / Mt.
3 Zimmer · 64 m² · Bern
Inserat von Regimo Bern AG
Mieten
Einstellhallenplatz beim Westside gesucht?
CHF 130 / Mt.
Bern
Inserat von Regimo Bern AG
Kaufen
Wohnen, wo Geschichte auf höchste Wohnqualität trifft
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 210 m² · Bern
Inserat von Corinne Lehmann Immobilien
Mieten
Atelier zum Mieten in Herrenschwanden Bastelraum in Herrenschwanden zu vermieten
CHF 155 / Mt.
12 m² · Bern
Inserat von iCasa
Mieten
4 Zimmer Dachwohnung zum Mieten in Höchstetten Einzigartiges Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Aussicht…
CHF 1'350 / Mt.
4 Zimmer · 90 m² · Bern
Inserat von iCasa
Mieten
4 Zimmer Wohnung zum Mieten in Ostermundigen 4 Zimmer Wohnung in Ostermundigen!
CHF 1'480 / Mt.
4 Zimmer · 73 m² · Bern
Inserat von iCasa
Fakten in Kürze: Müslinweg 12, 3006 Bern
- Müslinweg 12, 3006 Bern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Elfenau, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Elfenaupark, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Elfenau, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Murifeld-Apotheke, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft für Neurologie, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bar Orangerie Elfenau, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Luternauweg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden