Heimster

Lage-Profil

Waldeckweg 103508 Arni BE

Waldeckweg 10, 3508 Arni BE: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2006.

  • Supermarkt 2,0 km
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 1,9 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Arnisäge BE, Post

Bus · 102 m · 1 Min.

Gastronomie

Rössli

Restaurant · 123 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Arni-Landiswil

Schule · 85 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
2,0 km ca. 33 Min.
Bäckerei Emmentaler Backwaren Freudiger
1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,9 km ca. 32 Min.
Schule Schule Arni-Landiswil
90 m ca. 2 Min.
Spielplatz
3,0 km ca. 49 Min.

Gesundheit

Arztpraxis
2,8 km ca. 46 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 18 Min.
Café Alte Mühle
1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Rössli
120 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Arni Arnimoos 300 m
490 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleArnisäge BE, Post
100 mca. 2 Min.
BahnhofBiglen
2,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’776

Sonnenstunden / Jahr (Region)

30

Nebeltage / Jahr

32

Sommertage ≥25°C

66

Schneetage / Jahr

Ø 7.7°C · Juli 16.7°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

33dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2006
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
173 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190082623 · EGRID CH413529467513.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone,_2_Geschosse
Grundstücksfläche
537 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Arni: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Arni nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Arni nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
983
Wachstum in 10 Jahren
+6,3 %
Ausländischer Anteil
2,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,8 %
Arbeitsplätze (2024)
255
Einkommenssteuer¹
CHF 16’078
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 0
  • 1971–1990 1
  • 1991–2010 15
  • ab 2011 19

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 54 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Arni.

Alles über Arni

Marktspanne

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An der Waldeckweg

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Fakten in Kürze: Waldeckweg 10, 3508 Arni BE

  • Waldeckweg 10, 3508 Arni BE: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2006.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Arni-Landiswil, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Alte Mühle, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Arnisäge BE, Post, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Biglen, 2,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden