Heimster

Lage-Profil

Gässli 3673507 Biglen

Gässli 367, 3507 Biglen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 670 m
  • ÖV 680 m
  • Kita / Kindergarten 1000 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Emmentaler Backwaren Freudiger

Bäckerei · 482 m · 6 Min.

ÖV

Biglen

Bahnhof · 771 m · 10 Min.

Biglen, Kreisel/Bahnhof

Bus · 677 m · 8 Min.

Gastronomie

Alte Mühle

Café · 647 m · 8 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 807 m · 10 Min.

Kindergarten

Kindergarten · 995 m · 12 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
670 m ca. 11 Min.
Bäckerei Emmentaler Backwaren Freudiger
480 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1000 m ca. 17 Min.
Schule
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz
1,8 km ca. 29 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Schneider
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,5 km ca. 41 Min.
Café Alte Mühle
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Gastwirtschaft zum Bären
840 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Biglen
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBiglen, Kreisel/Bahnhof
680 mca. 12 Min.
BahnhofBiglen
770 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’778

Sonnenstunden / Jahr (Region)

30

Nebeltage / Jahr

32

Sommertage ≥25°C

63

Schneetage / Jahr

Ø 7.7°C · Juli 16.7°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1240 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

11dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
127 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1353025 · EGRID CH934674350354.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Arni: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Arni nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Arni nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
983
Wachstum in 10 Jahren
+6,3 %
Ausländischer Anteil
2,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,8 %
Arbeitsplätze (2024)
255
Einkommenssteuer¹
CHF 16’078
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 0
  • 1971–1990 1
  • 1991–2010 15
  • ab 2011 19

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 54 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Arni.

Alles über Arni

Marktspanne

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An der Gässli

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Fakten in Kürze: Gässli 367, 3507 Biglen

  • Gässli 367, 3507 Biglen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Schneider, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Alte Mühle, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Biglen, Kreisel/Bahnhof, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Biglen, 770 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden