Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 346 m · 4 Min.
ÖV
Aarberg
Bahnhof · 481 m · 6 Min.
Aarberg, Spital
Bus · 182 m · 2 Min.
Gastronomie
aarvital Restaurant
Restaurant · 466 m · 6 Min.
Albergio
Restaurant · 551 m · 7 Min.
Steffen
Café · 546 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 732 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 309 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 350 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Burkhard
- 810 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Pappelweg
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 730 m ca. 12 Min.
- Café Steffen
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant aarvital Restaurant
- 470 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAarberg, Spital
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofAarberg
- 480 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'796
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
80
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 970 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
28dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2001
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 166 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 101005422 · EGRID CH863146353186.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_W3
- Grundstücksfläche
- 1'608 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
129 MWh / Jahr
752 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Aarberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Aarberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,44 %
der Wohnungen stehen leer
Aarberg · 2026 · 34 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'620
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'228
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'112
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 32,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 3
- 1991–2010 85
- ab 2011 83
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 14 %
- Heizöl 43 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aarberg.
Marktspanne
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Aarberg
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Fakten in Kürze: Leimernweg 9, 3270 Aarberg
- Leimernweg 9, 3270 Aarberg: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pappelweg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steffen, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aarberg, Spital, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aarberg, 480 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden