Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Aarberg
Bahnhof · 469 m · 6 Min.
Aarberg, Murtenstrasse
Bus · 63 m · 1 Min.
Gastronomie
Burkhard
Café · 117 m · 1 Min.
XO Asia Restaurant Bären
Restaurant · 50 m · 1 Min.
Mercato
Restaurant · 93 m · 1 Min.
Retro Café Bar
Café · 108 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 198 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 341 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 250 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Burkhard
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Stärneschloss
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Verkehrskindergarten
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 340 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 240 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 200 m ca. 4 Min.
- Café Retro Café Bar
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant XO Asia Restaurant Bären
- 50 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Aarberg
- 400 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAarberg, Murtenstrasse
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofAarberg
- 470 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'796
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
82
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 961 mm/Jahr
Lärm
70dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
27dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 365 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190039683 · EGRID CH443546345957.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone_M3+
- Grundstücksfläche
- 3'478 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
94 MWh / Jahr
507 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Aarberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Aarberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,44 %
der Wohnungen stehen leer
Aarberg · 2026 · 34 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'620
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'228
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'112
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 32,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 3
- 1991–2010 85
- ab 2011 83
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 14 %
- Heizöl 43 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aarberg.
Marktspanne
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Aarberg
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Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 23, 3270 Aarberg
- Bahnhofstrasse 23, 3270 Aarberg: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Coop, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Stärneschloss, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Verkehrskindergarten, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Retro Café Bar, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aarberg, Murtenstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aarberg, 470 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden