Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg Wolfhalden
Supermarkt · 210 m · 3 Min.
ÖV
Heiden
Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.
Wolfhalden, Dorf
Bus · 163 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Krone
Restaurant · 115 m · 1 Min.
Dorfbeizli Blume
Restaurant · 734 m · 9 Min.
Cafi Hecht
Café · 217 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 225 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Wolfhalden
- 210 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hecht
- 220 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gitzbüchel
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Schule Schulhaus Dorf
- 1,6 km ca. 26 Min.
Gesundheit
- Apotheke Horsch
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Paradies
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Cafi Hecht
- 220 m ca. 4 Min.
- Restaurant Restaurant Krone
- 120 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Heiden
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWolfhalden, Dorf
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofHeiden
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'649
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1385 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 126 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 503876 · EGRID CH441016777482.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 1'072 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Wolfhalden: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Wolfhalden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wolfhalden nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'888
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 547
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'295
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 1
- 1946–1970 2
- 1971–1990 1
- 1991–2010 38
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 20 %
- Heizöl 28 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wolfhalden.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Wolfhalden wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Wolfhalden
Keine aktuellen Angebote an der Oberdorf – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Oberdorf 872, 9427 Wolfhalden
- Oberdorf 872, 9427 Wolfhalden: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Horsch, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Paradies, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafi Hecht, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wolfhalden, Dorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Heiden, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden