Aktuell bei AFORIA Immobilien AG
Ruhig Wohnen in Trogen: moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei verglasten Balkonen
Kaufen · 4,5 Zimmer · 114 m² · CHF 645’000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 500 m · 6 Min.
ÖV
Gfeld
Bahnhof · 90 m · 1 Min.
Gfeld, Bahnhof
Bus · 94 m · 1 Min.
Gastronomie
Rebstock
Restaurant · 307 m · 4 Min.
Sternen
Restaurant · 386 m · 5 Min.
Ernst - das Einkehrlokal
Café · 679 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 717 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 90 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Pinocchio
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Kinderdorf Pestalozzi
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum Speicher Trogen
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 720 m ca. 12 Min.
- Café Ernst - das Einkehrlokal
- 680 m ca. 12 Min.
- Restaurant Rebstock
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 790 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGfeld
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofGfeld
- 90 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’630
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
32
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 16.7°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1468 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 716 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 499400 · EGRID CH645699777561.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 11’164 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
141 MWh / Jahr
795 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Trogen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Trogen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Trogen nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’877
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’008
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12’409
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 4
- 1946–1970 1
- 1971–1990 2
- 1991–2010 24
- ab 2011 38
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 17 %
- Heizöl 20 %
- Holz 33 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Trogen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Speicherstrasse
Fakten in Kürze: Speicherstrasse 65, 9043 Trogen
- Speicherstrasse 65, 9043 Trogen: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Pinocchio, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kinderdorf Pestalozzi, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum Speicher Trogen, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Ernst - das Einkehrlokal, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gfeld, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gfeld, 90 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden