Kaufen · Wohnung
152 m² | 3.5-Zi.-Attikawohnung | Erstbezug | Neubauprojekt
8570 Weinfelden · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8570
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- CHF 8'487 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 152 m²
- Verfügbar
- Attika
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vetter Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8570 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1000 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Weinfelden
CHF 6'417/m²
Dieses Angebot: CHF 8'487/m²
32 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Weinfelden
1.16 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Weinfelden
CHF 10'688
Preisvergleich
CHF 8'487 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Malvenstrasse)
Dieses Inserat
CHF 8'487
Durchschnitt
CHF 6'451
Median
CHF 6'226
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 258'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'032'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75'967
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 227'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
