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Vico Morcote - Appartamento da sogno / Traumwohnung
Strada du Nisorin 16, 6921 Vico Morcote
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- CHF 7'143 pro m²
- Fläche
- 175 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Uniqhome Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Vico Morcote, Paese 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Melide 3,8 km · 63 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Le Petit Marché 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'Infanzia 680 m · 11 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Elementare 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Park 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'117
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
78
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 21.1°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1645 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Strada du Nisorin 16, 6921 Vico Morcote.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1970
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 334 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vico Morcote
CHF 10'515
Preisvergleich
CHF 7'143 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'143
Durchschnitt
CHF 10'068
Median
CHF 10'000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 250'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'000'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 73'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 220'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
