Kaufen · Wohnung
Cureglia - Vendita luminoso 2.5
Cornonscello 3, 6944 Cureglia
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- CHF 10'833 pro m²
- Fläche
- 72 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Uniqhome Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Cureglia, Rotonda 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lamone-Cadempino 790 m · 13 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia di Comano 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Schule 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Park · Parco Casa Rusca 250 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
83
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.5°C · Januar 2.6°C · Niederschlag 1790 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Cornonscello 3, 6944 Cureglia.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2017
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 4
- Grundfläche
- 278 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cureglia
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 10'833 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10'833
Durchschnitt
CHF 9'079
Median
CHF 8'607
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 156'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 624'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45'933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 137'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
