Kaufen · Haus
Viel Platz innen & aussen: 6.5-Zi-EFH mit Garten & Attika in Röschenz
Laufenstrasse 9, 4244 Röschenz
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'376'000
- CHF 7'280 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 189 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Atmoshaus AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Röschenz, Unterdorf 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Laufen 1,6 km · 27 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Der Laden - Biofachgeschäft 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Apotheke · Medbase Apotheke Stedtli 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Lungenpraxis Laufen 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschulzentrum Serafin 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'705
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
107
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.1°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Laufenstrasse 9, 4244 Röschenz.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1973
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 180 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Röschenz
CHF 12'577
Preisvergleich
CHF 7'280 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7'280
Durchschnitt
CHF 7'807
Median
CHF 7'143
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 275'200
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'100'800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81'031
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 243'093
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
