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Immeuble de rendement neuf avec rendement de 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Salins · Ungefähre Lage: Salins
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’150’000
- CHF 6’725 pro m²
- Fläche
- 171 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Bellis Immo SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Salins – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’156
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 18.4°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 646 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sion
CHF 11’487
Preisvergleich
CHF 6’725 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in Salins
Dieses Inserat
CHF 6’725
Durchschnitt
CHF 6’878
Median
CHF 6’902
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
