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KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS
7084 Brienz/Brinzauls · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7084
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 192'000
- CHF 4'923 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 39 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Beatrice Kuhn Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7084 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'709
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 5.8°C · Juli 14.7°C · Januar -2.7°C · Niederschlag 963 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Albula/Alvra
CHF 11'407
Preisvergleich
CHF 4'923 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4'923
Durchschnitt
CHF 12'716
Median
CHF 11'556
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 38'400
- Hypothek (80 %)
- CHF 153'600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 11'307
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 33'920
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
