Kaufen · Wohnung
199 m² | 4.5-Zi.-Attikawohnung | Erstbezug
8552 Felben-Wellhausen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8552
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’670’000
- CHF 8’392 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 199 m²
- Verfügbar
- Attika
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vetter Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8552 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
43
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 960 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Felben-Wellhausen
2.45 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Felben-Wellhausen
CHF 10’944
Preisvergleich
CHF 8’392 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Wiesenstrasse)
Dieses Inserat
CHF 8’392
Durchschnitt
CHF 7’103
Median
CHF 7’072
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 334’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’336’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 295’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
