Kaufen · Wohnung
Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Manaustrasse 4, 8597 Landschlacht
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- CHF 9'500 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Christian Schulz Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Landschlacht, Seestrasse 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Landschlacht 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · med. pract. Steffen Lang 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Landschlacht 360 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
53
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 975 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Manaustrasse 4, 8597 Landschlacht.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2024
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 437 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Münsterlingen
1.56 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Münsterlingen
CHF 9'961
Preisvergleich
CHF 9'500 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'500
Durchschnitt
CHF 12'104
Median
CHF 10'153
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
