Kaufen · Wohnung
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 130 m² Aussenbereich, hochwertigem Innenausbau und kurzen Wegen zum See
2013 Vitznau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 2013
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’300’000
- CHF 11’927 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109 m²
- Verfügbar
- Kauf
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 2013 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’792
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
108
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 20.1°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1029 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Milvignes
0.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Milvignes
CHF 15’058
Preisvergleich
CHF 11’927 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11’927
Durchschnitt
CHF 7’968
Median
CHF 7’246
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 260’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’040’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 229’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
