Kaufen · Wohnung
Rancate , 3.5 locali attico con balcone e servizi nelle vicinanze
6862 Rancate · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6862
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 405'000
- CHF 4'765 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 85 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6862 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'110
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
79
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 21.1°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1618 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Mendrisio
3.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Mendrisio
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 4'765 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'765
Durchschnitt
CHF 5'737
Median
CHF 4'700
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 81'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 324'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 23'850
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 71'550
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
