Kaufen · Haus
Mit Dachterrasse über Biel – EFH mit Option auf Doppeleinfamilienhaus
2504 Biel/Bienne · Ungefähre Lage: Postleitzahl 2504
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- CHF 4'718 pro m²
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 284 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOVENTA GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 2504 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'793
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
109
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1202 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Biel/Bienne
1.42 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Biel/Bienne
CHF 15'703
Preisvergleich
CHF 4'718 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'718
Durchschnitt
CHF 6'609
Median
CHF 7'162
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 268'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'072'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 78'911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 236'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
