Kaufen · Wohnung
2.5-Zimmer-Wohnung mit Raum für Ideen
Staldenweg 1, 6313 Menzingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 575'000
- CHF 14'744 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 39 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von smeyers Immobilien AG Basel. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Menzingen, Dorf 660 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Baar 5,9 km · 96 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 790 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Ochsenmatt 1 400 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'553
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.4°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1460 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Staldenweg 1, 6313 Menzingen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 329 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Menzingen
CHF 5'542
Preisvergleich
CHF 14'744 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 14'744
Durchschnitt
CHF 16'468
Median
CHF 16'886
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 115'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 460'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 33'861
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 101'583
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
