Kaufen · Wohnung
Appartamento in Vendita a Pedrinate: Ottima Opportunità di Investimento, Nuovo, Moderno e Immerso nella Natura
6832 Vendita · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6832
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 730'000
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ebuyhouse Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6832 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'101
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
85
Sommertage ≥25°C
158
Schneetage / Jahr
Ø 11.6°C · Juli 21.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1620 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Chiasso
7.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Chiasso
CHF 11'980
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 146'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 584'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42'989
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 128'967
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
